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住宅相談おうちの窓口

富山県・石川県で新築・リフォームをお考えの方!いろいろな悩みの解決のお手伝します! by らいふプロデュース家とも@高岡市戸出

家づくりにかかわる契約は、土地を入手する場合の土地の(1)「土地売買契約書」、設計者と結ぶ(2)「設計・工事監理契約書」、施工業者と結ぶ(3)「工事請負契約書」おおまかに3種類あります。今回は、設計・工事管理の業務を定めた(2)「設計・工事管理契約書」について ...

先日、うちの部下の女性から、湊かなえさんのボイズンドーター ホーリーマザーと言うタイトルの小説を借りた。彼女は美しい女性で、路で会うと異性のみならず同性の目をくぎ付けにするくらいの容姿を持った人物。ある日、仕事で研修に行った際、一緒に乗ったエレベーターで ...

地表の外観や形状によって分類されるその土地の形状は地盤の良し悪しを知る手掛かりになります。家を建てようとしている土地がどんな成り立ちや特徴を持っているかを知っておくことは重要な事ですね。今回は家を長持ちさせるために地盤改良と基礎の事を簡単に書いておきます ...

土地選びは家づくりにおいてとても重要な作業のひとつです。 土地は土台を支える受け皿なので土地は家にとって運命共同体です。  家が傾かないように頑丈な地盤か?湿気がたまらない、水はけが良い土地か?  この2点は大切なとこですね。 今、欲しいと ...

2ヶ月日前に買って以来何故か?「榊」がイキイキしてる。 多少は枯れ、葉が落ちる事はあるものの、新芽が出たり、花が咲いたりを繰り返してる。 毎日それを観るたび、生きてると思うのです。 そして守られている。そう感じます。 事務所の空気と水が不思議なんだけ ...

前回、依頼先をどこにするか?の記事を書きました。依頼先選びはやはりいろんな角度から考えなきゃ思った家を建てられないとなりやすいです。最近は建築施工会社さんもお施主様寄りになったとはいえ、細かい事柄を一つ一つ検討して選ぶのがより難しくなってきた感じがします ...

暑いです。猛暑です。8/7は暦の上では立秋なのに今日の気温34度ってあり得ますか?暑すぎます。先日ご相談を受けましたお客様は賃貸アパートの改装でした。せっかくなので自分流にアレンジして暮らしを楽しみたいとの事素敵なお部屋ができるようにお手伝いさせていただきま ...

お家を建てるとき、ご主人との・または奥様との関係がうまくいかなくなる時がありますよね。「ずっと一緒に暮す家」を建てるのだからお互い気持ちよくいい関係でいたい。そう思うのが心情ですね。長い道のりの中でぶつかってしまうことも多々あると予想されます。関係が悪く ...

昨日は花火大会でした。 私は毎年、7月15日〜8月15日までの1ヶ月間は、1年で2番目の繁忙期で自分が遠心分離機に掛けられるような状態になります。。・°°・(>_<)・°°・。 誰かに救い出して欲しい!とよく思ってます。 花火大会は、極力行くようにしよう ...

毎日がじっとりと暑いので涼しげな画像で今日はスタートです。 おはようございます。 暑い毎日が続きます。北陸の梅雨が明けはまだみたいです さて、今月7月21日で移転をして早や6か月、半年が経ちます あっという間の6か月でして不慣れながらも毎日お仕事をこなし ...

皆さんは依頼先を選ぶ基準はどこに置いておられるでしょうか?ネットでも依頼先を選ぶコツなど良く出ていますね。依頼先選びはほんと慎重になってしまいます。依頼先は大きく分けて3つあります。1 ハウスメーカー2 施工業者(工務店)3 設計事務所(建築家)依頼先選 ...

こんにちは。今日は暑い一日でしたね。家とものお店ではおうちの窓Cafeでした。エアコンも事前に新品になり、お客様には快適に過ごしていただけたと思います。やはりエアコンのお部屋は天国です。そして、熱中症対策にもかかせません。窓Cafeに来られるお客様はみなさんシャ ...

7月おうちの窓Cafeは7/10 ㈰  月1回の無料相談日です。なんでもご相談ください。毎月第2日曜日 10:00~15:00予約制 お電話・メールにて受付      場所  住宅相談 お家の窓口サロン(らいふプロデュース家とも)     〒939-1104富山県高岡市戸出町2丁目4-13TM ...

家を建てるための構造や構法はいくつかあります。構造とは建物の骨組みの事です。(躯体くたい)木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の3つの構造に分別できます木造の良いところ           ・軽・比重に比べて強度が大きい      ・加工しやすい       ...

難しいタイトルで、、、、。ちょっと嫌になってしまいますね。 自分の土地に家を建てると言っても、好きな高さで・好きな大きさで建てれるわけではありません。面積や高さなど様々な規制があります。その中で基本の5つを紹介します。 1建ぺい率と容積率 建ぺい率 ...

家を建てる時、希望の家がその土地に建てれるか?建てれないか?と言う問題に直面する場合があります。都市計画法と言うその地域の建築上の決まりがあって、その土地は、どんな決まりに縛られている土地か?知っておくと良い場合があります。市街化区域をさらに用途地域に区 ...

家の基盤となるのは土地です。土地選びの善し悪しが暮らしやすさに大きく影響は出てきます。じっくり時間をかけて探す。直感で即決する。どちらにしても失敗した!とならないために環境・地盤・立地条件などはしっかりチェックすることが大切です。特に地盤の状態には注意す ...

おはようございます。今日は暑い日です。早目にお店に来て涼しい事務所で朝からお仕事サクサクこなし中自宅の朝は暑いです。お部屋が上階にあるのです。だから今日みたいな日は朝から熱いです。暑いではなく、熱いです。7月後半並みに、、、、。だから、早めに涼しい事務所に ...

住宅の引き渡しや本体の支払いが近づいてきましたらローンの本契約です。ローンの契約をするときいろいろな経費があります。⑧ローン契約⇒(フラット35を借りる前提のお話しです)・印紙代ローン契約にかかわる税金。(例3000万のローンなら20,000円の印紙代)・登記関連 ...

前回からの流れで諸経費とは何?と言う疑問が生まれてきます。家づくりを進めていく上で払っていく税金や手数料地鎮祭の費用などを指します。では、流れに沿ってかかる諸経費を見ていきましょう。①依頼先が決まったら⇒申込金をお支払いします。本体工事の約10%と言われて ...

今日から6月が始まりました。あっという間に5か月が終わり前期の折り返しに来ました。これから夏に向けで活動的になりやすい時期に入ってきましたね。今回は自己資金を割り出して、家づくりを実現するために今からどうすればいいか?をお話します。今回は実現に向けてのお話 ...

6月の「おうちの窓 Cafe 」 はお得な無料相談ですお家のお悩み相談に来ませんか?   月に一度の無料相談日ですご連絡 お待ちしております 。今月は6/12 一日だけです開催日:6月12日10:00~15:00                                  場所:住宅相談 ...

今年も早くも夏がやってきたみたいですね。5月なのに30度を超える真夏日があり、紫外線も強く気温が高すぎたり、下がったりと体調がいまいちな方も多いかと思います。前回の続きで適正予算を出すための各金額を算出する方法について書いていきます。ローンの返済可能な金 ...

新居にかけられる予算を把握しましょう。いくらあればマイホームが手にはいるか?を考えるとき、大切なことはいくら借りられるのか?ではなくいくらなら返済していけるのか?と言うことです。自分の自己資金に借り入れ可能な金額を足したものが新居にかけられる予算額です。 ...

「資金計画」ちょっと、難しそうだけど大切なところのお話しになってきますね。 最近35年ローンが主流になってきているので 長い間お金的に拘束されてしまうことは逃れられない現実となってきています。ローンと言う名の長い期間の拘束にすごく窮屈な感じがしますし、でき ...

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