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住宅相談おうちの窓口

富山県・石川県で新築・リフォームをお考えの方!いろいろな悩みの解決のお手伝します! by らいふプロデュース家とも@高岡市戸出

社名が変わったので、事務所の入り口ドアの名前を貼りかえてもらいました!会社名が変わっていろいろな変化のなかにいます。新しくなること。これから始まること。ワクワクします。新しくなった入口を見にいらしてくださいね~住宅相談 おうちの窓口は 営業時間 10時~18時住 ...

今日はリフォームをしたお客様のオタクに6ヶ月点検でお邪魔してきました。 以前ダイニングにあったテーブルセットをリビングに移動してダイニングにイームズの椅子と足置きをセッ ...

朝晩の気温がぐっと下がり、 とても過ごしやすくなってきましたね。 夏の間、酷使していたエアコンも使う回数が減ったのでは?と思います。 富山の冬は寒いので、エアコンを使うのはほぼ冷房だけ、 エアコンは夏しか使わないという方も多いのではないでしょうか。 そこで、 ...

暑かった今年の夏もいよいよ終盤。 朝晩は涼しくなりましたね。 もう少し残暑を乗り切れば おいしいものがたくさん実る秋ですね さて、この時期の気温の高い日に キッチンフードのお掃除をお勧めします。 ⑴段ボール箱 ...

おはようございます。 このたび、社名変更をいたしました。 お取引の幅が広がり皆様にもっと名前を覚えて もらうために短くしました。 今までの名前は 長すぎて噛んじゃうよ〜 って言われてまして、、、、。 と ...

新しい住まいが出来上がりました。しかし、建てたら終わりではありません!住み始めた時点で何かしらの劣化が始まっています。不具合が起こった場合、早めに対応するのはもちろんのこと、定期的な点検や効率の良い修繕を行っていきましょう。そのために、「修繕積立」をして ...

建物が完成後、住宅ローンの返済がスタートします。一般的に住宅ローンの返済は30~35年間といった長期にわたります。長い人生において、必要なお金はもちろん住宅ローンだけではなく、日々の生活費や娯楽、そして病気や怪我、不景気で収入が減ってしまったりなどのいざとい ...

いよいよお引越しです。引越しを済ませたら、工事中に不便をかけた近隣のお宅を中心に挨拶をしてまわりましょう。近年は、お菓子などを持参されることが多いようです。これから長いお付き合いがはじまりますので、最初の印象が悪くならないようにしたいですね。引越し代のほ ...

引き渡しを終え、電気やガス、水道の手続きとともに、登記の手続きを進めなければなりません。建物の(※1)表示登記(表題登記)手続き、管轄の市区町村への(※2)住居表示申請などが必要です。建物の登記は入居後1か月以内に行えばいいのですが、財産が自分のものであ ...

梅雨明けしいよいよ夏本番ですね暑さにめげてしまいそうですがひまわりとすがすがしい青空の画像で元気になってもらえるとうれしいですそれでは、今月の窓Cafeのお知らせです。観葉植物でマイナスイオンたっぷりおうちの窓口サロンで癒されにおいでください8月の窓Cafe月一回 ...

竣工検査が終わると、引き渡しの運びとなります。先の検査の結果、補修・改善の必要があれば、その工事が終わり次第引き渡しとなります。手続きが完了したら、カギを受け取ります。合わせて付帯設備の保証書、取扱説明書などの関係書類を受け取り、「不動産引渡し確認書」に ...

「竣工検査」とは、工事責任者、設計者、建主などが立ち会って行う、引き渡し前の最終検査のことです。先の「完了検査」では法的なチェックでしたが、この検査は建主も同席して具体的な仕上がり具合が図面や打ち合わせ通りになっているかの確認していく検査となります。この ...

いよいよ工事が終了し、引き渡しまであとわずかです。「完了検査」は、建物が建築基準法に則しているかどうかの検査が、確認申請をした検査機関によって行われます。この検査を受けないと建物に住むことはできません。この検査は、あくまでも法的なチェックですので、検査機 ...

暑すぎます! 予想を遥かに上回る暑さで正直8月のお盆まで身体がもつのか? 不安です ここはエアコンは極力使うように熱中症対策と半身浴で身体を温め、忙しさに飲まれないように 日々を過ごすように心がけるのみですね。 あ、あー大切なお知らせが今とな ...

いよいよ中の工事に取り掛かっていきます。ここまでくると、具体的な暮らしぶりを想像できると思います。夢をふくらませながら家づくりに楽しんで参加していきたいですね。それでは、前回の続きです。⑥内装工事設備の配管を仕上げたのち、床・壁・天井といった仕上げを行っ ...

いよいよ工事がスタートします。 ここからは、施工業者さんとしっかり連絡を取り合って、打ち合わせをしたり、不明点を解消しながらすすめていきましょう。 自分の思いをしっかり伝えたつもりでも、いざ形になってから「ちょっと違う」となっては残念です。 実際に ...

いよいよ新しい土地にうつる準備が始まります。基本的には、工事が始まる前に施工業者さん(営業担当者・施工管理者・建築士)が、「これから工事が始まりまり、ご迷惑をおかけします」という意味で近隣の家々を回って挨拶をします。挨拶の際には、工事の時期や施工業者の連 ...

第二章の「設計・工事管理契約を結ぶ」でも触れたように、家づくりにかかわる契約は、土地を入手する場合の土地の(1)「土地売買契約書」、設計者と結ぶ(2)「設計・工事監理契約書」、施工業者と結ぶ(3)「工事請負契約書」おおまかに3種類あります。今回は、(3)「工 ...

では、住宅ローンを組むときに 必要な書類や、かかる費用は何があるでしょうか?<住宅ローンに必要な書類>・所得を証明する書類・住民票・健康保険被保険証(写)・売買契約書(建売の場合)・工事請負契約書(注文住宅の場合)・建築確認通知書・土地・建物登記簿謄本・ ...

第1章の②「資金計画」でもお話ししたように、住宅ローンについては、「貸してもらえる金額」ではなく、「返せる金額」を知ることが大切です。そして、この金額には、外構工事、家具・家電費用、電話やインターネット工事などの通信工事費、その他にも別途工事とされているも ...

  リノベーション 展示会日記3今回はトイレもご希望をお聞きして作りました☆車いすを使用した時を考えて、すごく広いレストルームになりました☆手洗いは収納できる手作り洗面になりました大工さんや家具屋さんが丁寧に作ってくれました外側も元々はこんな感じでしたが↓ ...

  リノベーション展示会日記2元々はこのような和室半年程前にご相談に伺ったときの状態がこのような和室でした後ろに控え間があって☆ここをリビング・ダイニングキッチンにと希望されました☆↓こんな感じに仕上がりました☆リビングの窓南側で、壁いっぱいの大きめサイズ ...

おうちの窓口ハンドブックも 第三章に入りましたこの章は、契約・手続きについてです契約や手続きについては専門家の知識を教えてもらうことがことが多くなります正しく教えてもらえれば適正な住宅を建てることに近づけますね契約に関して用意するものなどが出てきますので ...

  4月9日に一日限定のリノベーション内覧会行われました たくさんの方に見ていただきお褒めの言葉がとてもうれしかったです こちらで ...

爽やかな季節となりましたね先日、向こう3か月の気象予報をやっておりましたこの夏は8月に向かってあつーい猛暑になる予報だそうです台風の数も多くなるそうですなんだか、外に出るのが恐怖になりそうですシミ対策強化せねば、、、と考えてしまします6月の窓Cafeのご案内です ...

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